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一季报的数据里，中航预收账款扣减之前总计有5亿左右，销售额却有57亿。那知道很怪异，不过还要再行注目一下这家公司的现金流情况。
华南地区某券商分析师如此回应。与此同时，在57.5亿元销售额中，仅有5.34亿元承销为营业收入。另外，根据中航地产公布2012年年度公告中数据表明，其扣减预收账款的负债率在截至报告期末超过60.01%，远高于49.92%的行业平均水平。而其2013年第一季度公告表明，归属于上市公司股东的净利润比起上年同期下降523.63%，纵观其近五年同比数据，2012年同期，该项数据为3.92%，2011年同期，该项数据则为次于2013年第一季度的历史最大值-224.26%。
是什么导致中航地产财务数据如此分化？又是什么影响了其净利润增长率波动幅度如跪山车般行迹怪异？现在的数据漂亮，是为了今后的展现出做到铺垫。美联物业全国研究中心总监徐枫说明道，这是因为中航地产目前运用较小的杠杆而产生的财务展现出。
净利下降，负债减轻纵观中航地产近年来的财务数据，难于找到，从2009年至2012年，其净利润增长幅度仍然正处于下降状态：2009年，其归属于母公司股东的净利润栏中同比构建654.39%的涨幅；然而自那以后，该项数据则仍然正处于暴跌状态，在2012年年度报告中，其归属于母公司股东的净利润的同比增长率栏中，早已无法转变持续下降态势，截至年末同比下降19.89%。另一方面，其净资产收益率从2010年构建271.86%，到2011年急速上升为46.44%。在2012年年末，该项指标早已为-28.8%。
根据中航地产2012年年度报告，东莞证券[微博]公布研究报告称之为，中航地产在2012年，净利润增长幅度高于营业收入快速增长，且扣减预收账款后的负债率较高，在短期内不存在一定资金压力。据财经周报记者可行性计算出来，中航地产在2012年年度全年，扣减预收账款的负债率为60.01%，清净负债率大约为127.63%。
借此难于找到，如今的中航地产，业绩储备水平比较较强，且面对较小的有息负债压力。
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